ราคาบ้านจีนลดลงต่อเนื่อง บ่งชี้วิกฤตอสังหาฯ

ราคาบ้านจีนลดลงต่อเนื่องเดือนพ.ย. บ่งชี้ภาคอสังหาฯ ยังเผชิญวิกฤต

สำนักงานสถิติแห่งชาติจีนรายงานว่า ราคาบ้านจีนลดลงต่อเนื่องเดือนพ.ย. บ่งชี้ภาคอสังหาฯ ยังเผชิญวิกฤต โดยราคาบ้านใหม่ใน 70 เมืองของจีน ซึ่งไม่รวมที่อยู่อาศัยที่ได้รับการอุดหนุนจากรัฐบาล ปรับตัวลดลง 0.39% ในเดือนพ.ย. หลังจากที่ลดลง 0.45% ในเดือนต.ค. ซึ่งเป็นการปรับตัวลงมากที่สุดในรอบ 1 ปี ส่วนราคาบ้านมือสองลดลง 0.66% ในเดือนพ.ย. ซึ่งปรับตัวลงในอัตราเดียวกับเดือนต.ค.

ข้อมูลดังกล่าวบ่งชี้ว่าภาคอสังหาริมทรัพย์ของจีนยังคงเผชิญกับภาวะชะลอตัวที่ยืดเยื้อเป็นเวลานานถึง 4 ปี ซึ่งได้บั่นทอนความเชื่อมั่นและกลายเป็นอุปสรรคที่ขัดขวางการเติบโตทางเศรษฐกิจ นอกจากนี้ วิกฤตภาคอสังหาริมทรัพย์ที่ยืดเยื้อกำลังสร้างความกังวลให้กับเจ้าหน้าที่จีน โดยรายงานระบุว่าทางการจีนกำลังพิจารณาใช้มาตรการต่าง ๆ รวมถึงการอุดหนุนสินเชื่อที่อยู่อาศัยและการลดหย่อนภาษี

ในการประชุมคณะทำงานด้านเศรษฐกิจ (Central Economic Work Conference) เมื่อสัปดาห์ที่แล้ว ผู้กำหนดนโยบายของจีนให้คำมั่นว่าจะสนับสนุนการเข้าซื้อบ้านค้างสต็อก ซึ่งทางการจีนมองว่าเป็นมาตรการที่จำเป็นในการลดจำนวนบ้านค้างสต็อกที่อยู่ในระดับสูงมาก

ผลกระทบจากราคาบ้านจีนลดลงต่อเนื่อง

วิกฤตอสังหาริมทรัพย์ในจีนส่งผลกระทบเป็นวงกว้าง ไม่เพียงแต่ต่อผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์และผู้ซื้อบ้านเท่านั้น แต่ยังส่งผลต่อเศรษฐกิจโดยรวมของประเทศอีกด้วย การลดลงของราคาบ้านทำให้ความมั่งคั่งของผู้บริโภคลดลง ซึ่งส่งผลให้การใช้จ่ายลดลงตามไปด้วย นอกจากนี้ ยังส่งผลกระทบต่อภาคการเงิน เนื่องจากหนี้เสียในภาคอสังหาริมทรัพย์เพิ่มสูงขึ้น

รัฐบาลจีนกำลังพยายามแก้ไขปัญหาวิกฤตอสังหาริมทรัพย์ โดยมีมาตรการต่างๆ เช่น การผ่อนคลายกฎระเบียบด้านการเงิน การสนับสนุนการซื้อบ้านหลังแรก และการส่งเสริมการพัฒนาที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง อย่างไรก็ตาม ยังคงมีความท้าทายอีกมากมายในการแก้ไขปัญหานี้

ราคาบ้านจีนลดลงต่อเนื่องเดือนพ.ย. บ่งชี้ภาคอสังหาฯ ยังเผชิญวิกฤต อย่างหนัก และสถานการณ์นี้อาจส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจโลกได้เช่นกัน หากจีนซึ่งเป็นเศรษฐกิจใหญ่อันดับสองของโลกต้องเผชิญกับภาวะถดถอยทางเศรษฐกิจ

นักวิเคราะห์หลายคนคาดการณ์ว่า ราคาบ้านจีนลดลงต่อเนื่องเดือนพ.ย. บ่งชี้ภาคอสังหาฯ ยังเผชิญวิกฤต และแนวโน้มนี้จะดำเนินต่อไปในระยะสั้น เนื่องจากความเชื่อมั่นของผู้บริโภคยังคงอ่อนแอและอุปทานของบ้านยังคงสูงกว่าอุปสงค์

สำหรับนักลงทุนที่สนใจลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์จีน ควรศึกษาข้อมูลและประเมินความเสี่ยงอย่างรอบคอบก่อนตัดสินใจลงทุน เนื่องจากตลาดยังคงมีความผันผวนสูง

ที่มา – ราคาบ้านจีนลดลงต่อเนื่องเดือนพ.ย. บ่งชี้ภาคอสังหาฯ ยังเผชิญวิกฤต