จำนวนประชากรไหลเข้าโตเกียวชะลอตัวครั้งแรกในรอบ 4 ปี

ในยุคที่โตเกียวยังคงเป็นขวัญใจของคนรุ่นใหม่ทั้งในญี่ปุ่นและต่างชาติ แต่ล่าสุดมีข่าวสำคัญที่ทำให้หลายคนต้องหันมอง จำนวนประชากรไหลเข้าโตเกียวชะลอตัวครั้งแรกในรอบ 4 ปี สาเหตุหลักมาจากค่าเช่าที่พักอาศัยที่พุ่งสูงขึ้นอย่างน่าตกใจ โดยเฉพาะในย่านใจกลางเมืองที่เป็นศูนย์กลางการทำงานและการศึกษา รายงานจากกระทรวงกิจการภายในและการสื่อสารญี่ปุ่นเมื่อวันที่ 3 กุมภาพันธ์ 2569 เผยข้อมูลที่น่าสนใจนี้ ซึ่งอาจส่งผลต่อแนวโน้มการย้ายถิ่นฐานในอนาคต

จำนวนประชากรไหลเข้าโตเกียวชะลอตัวครั้งแรกในรอบ 4 ปี

ข้อมูลระบุว่าปี 2568 (ค.ศ. 2025) จำนวนประชากรสุทธิที่ไหลเข้าสู่กรุงโตเกียวอยู่ที่ 65,219 คน ลดลง 14,066 คน จากปีก่อนหน้า นับเป็นการชะลอตัวครั้งแรกนับตั้งแต่ปี 2564 ซึ่งเป็นช่วงที่โควิด-19 ระบาดหนัก ทำให้ผู้คนหลีกเลี่ยงการย้ายถิ่นฐาน ปัจจัยหลักที่ทำให้เกิดปรากฏการณ์นี้คือราคาค่าเช่าบ้านและคอนโดในโตเกียวที่ปรับตัวสูงขึ้นต่อเนื่อง โดยเฉพาะย่านชิบูย่า ชินจูกุ และกินซ่าที่ค่าเช่าเฉลี่ยพุ่งกว่า 20% ในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา

รายละเอียดตัวเลขแสดงให้เห็นชัดเจน ผู้ย้ายเข้ามีจำนวน 451,843 คน ลดลง 9,611 คนจากปี 2567 ขณะที่ผู้ย้ายออกเพิ่มขึ้นเป็น 386,624 คน หรือเพิ่ม 4,455 คน สถานการณ์นี้เกิดขึ้นหลังจากที่จำนวนประชากรไหลเข้าโตเกียวฟื้นตัวดีในปี 2565-2567 ภายหลังมาตรการโควิดคลายตัว ทำให้คนหนุ่มสาวและนักศึกษาต่างมุ่งหน้ามายังเมืองหลวงเพื่อโอกาสด้านอาชีพและการศึกษา

สาเหตุหลักจากค่าเช่าพุ่งสูงและปัจจัยอื่นๆ

นอกจากค่าเช่าแล้ว ปัจจัยอื่นๆ ยังมีส่วน เช่น การทำงานแบบไฮบริดที่ทำให้คนเลือกอยู่ต่างจังหวัดเพื่อลดค่าครองชีพ รวมถึงปัญหาการขาดแคลนที่อยู่อาศัยในโตเกียวที่ยังไม่คลี่คลาย แม้รัฐบาลจะพยายามกระตุ้นการสร้างที่อยู่อาศัยราคาประหยัดก็ตาม ข้อมูลจากสำนักข่าวเกียวโดชี้ว่า จาก 47 จังหวัดในญี่ปุ่น มีถึง 40 จังหวัดที่ประชากรไหลออกมากกว่าไหลเข้า สะท้อนปัญหา depopulation ในพื้นที่ชนบท

เมื่อดูภาพรวมเขตมหานครโตเกียว (รวมโตเกียว ชิบะ คานางาวะ ไซตามะ) จำนวนประชากรสุทธิไหลเข้าเหลือ 123,534 คน ลดลง 12,309 คน ขณะที่เขตโอซาก้า (รวมโอซาก้า เกียวโต เฮียวโงะ นาระ) กลับเพิ่มขึ้นเป็น 8,742 คน หรือเพิ่ม 6,063 คน แสดงให้เห็นว่าคนเริ่มหันไปยังเมืองรองที่ค่าครองชีพต่ำกว่า

แนวโน้มการย้ายถิ่นฐานโดยรวมในญี่ปุ่น

สำหรับการย้ายถิ่นฐานทั้งประเทศ มีผู้ย้ายเข้ามาพำนัก 782,165 คน และย้ายออก 409,592 คน ซึ่งยังคงบวกสุทธิ แต่โตเกียวที่เคยเป็นจุดหมายหลักกำลังเผชิญความท้าทาย สถิติเหล่านี้ชี้ให้เห็นถึงการเปลี่ยนแปลงพฤติกรรมของประชากรญี่ปุ่นที่ให้ความสำคัญกับ work-life balance มากขึ้น โดยเฉพาะหลังโควิด

• ค่าเช่าโตเกียวพุ่งสูง: เฉลี่ย 150,000 เยนต่อเดือนในย่านกลางเมือง
• การเติบโตของเมืองรอง: โอซาก้า ฟุกุโอกะ เริ่มดึงดูดคนรุ่นใหม่
• นโยบายรัฐ: สนับสนุนการย้ายถิ่นสู่ชนบทด้วยเงินอุดหนุน

ปรากฏการณ์จำนวนประชากรไหลเข้าโตเกียวชะลอตัวครั้งแรกในรอบ 4 ปี นี้ อาจเป็นสัญญาณเตือนถึงปัญหา affordability ในเมืองใหญ่ทั่วโลก หากไม่แก้ไข ค่าเช่าที่สูงอาจทำให้โตเกียวสูญเสียเสน่ห์ในฐานะศูนย์กลางเศรษฐกิจ

สำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ นี่คือโอกาสในการมองหาที่อยู่อาศัยราคาเหมาะสมในเขตชานเมือง หรือติดตามนโยบายรัฐบาลที่กำลังจะออกมาเพื่อกระตุ้นการย้ายถิ่นฐาน หากคุณกำลังวางแผนย้ายไปญี่ปุ่นหรือสนใจข่าวเศรษฐกิจเอเชีย ลองติดตามบล็อกของเราเพื่ออัปเดตข้อมูลล่าสุด สะท้อนให้เห็นว่าความเจริญของเมืองใหญ่อาจมาพร้อมความท้าทายที่ต้องปรับตัว

ที่มา – รายงานเผย จำนวนประชากรไหลเข้าโตเกียวชะลอตัวครั้งแรกในรอบ 4 ปี หลังค่าเช่าพุ่งสูง