จีนเผยราคาบ้านใหม่-มือสองลดในส.ค. ดีมานด์ไม่ฟื้น

สถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจีนยังคงน่าจับตา สำนักงานสถิติแห่งชาติจีนเพิ่งรายงานว่า จีนเผยราคาบ้านใหม่-บ้านมือสองลดลงต่อเนื่องในเดือนส.ค. เหตุดีมานด์ยังไม่ฟื้น ตอกย้ำถึงความท้าทายที่เศรษฐกิจจีนกำลังเผชิญอยู่ มาดูกันว่ารายละเอียดเป็นอย่างไรและจะมีผลกระทบอะไรบ้าง

จีนเผยราคาบ้านใหม่-บ้านมือสองลดลงต่อเนื่องในเดือนส.ค. เหตุดีมานด์ยังไม่ฟื้น ข้อมูลจากสำนักงานสถิติแห่งชาติจีนระบุว่า ราคาบ้านใหม่ในเดือนสิงหาคมลดลง 0.3% เมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า ซึ่งเป็นอัตราเดียวกับที่ลดลงในเดือนกรกฎาคม สาเหตุหลักมาจากอุปสงค์ที่ยังคงชะลอตัวอย่างต่อเนื่อง

เมื่อเทียบเป็นรายปี ราคาบ้านใหม่ในเดือนสิงหาคมลดลง 2.5% ซึ่งน้อยกว่าเดือนกรกฎาคมที่ลดลง 2.8% เล็กน้อย แต่ก็ยังคงเป็นสัญญาณที่บ่งชี้ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ของจีนยังคงอยู่ในช่วงขาลง

ข้อมูลเหล่านี้ชี้ให้เห็นว่าตลาดที่อยู่อาศัยของจีนยังคงเป็นปัจจัยสำคัญที่ฉุดรั้งการเติบโตทางเศรษฐกิจของประเทศ และตอกย้ำแนวโน้มขาลงของตลาดที่เริ่มมาตั้งแต่เดือนพฤษภาคม 2566

สำหรับราคาบ้านมือสองในจีน ก็ปรับตัวลดลงเช่นกัน โดยลดลง 0.58% ในเดือนสิงหาคม เมื่อเทียบกับเดือนกรกฎาคมที่ลดลง 0.55% สถานการณ์นี้สะท้อนให้เห็นถึงความจำเป็นเร่งด่วนที่เมืองขนาดใหญ่ของจีนต้องออกมาตรการผ่อนคลายกฎระเบียบเพื่อกระตุ้นตลาดที่อยู่อาศัย

จีนเผยราคาบ้านใหม่-บ้านมือสองลดลงต่อเนื่องในเดือนส.ค. เหตุดีมานด์ยังไม่ฟื้น

เมื่อสัปดาห์ที่ผ่านมา เมืองระดับ 1 (tier-1) ของจีน ซึ่งรวมถึงปักกิ่ง เซี่ยงไฮ้ และเซินเจิ้น ได้ประกาศใช้นโยบายผ่อนคลายกฎระเบียบการซื้อบ้านและการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัย โดยมีเป้าหมายเพื่อกระตุ้นตลาดและแก้ไขวิกฤตอสังหาริมทรัพย์ ข่าวดังกล่าวส่งผลให้หุ้นกลุ่มบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของจีนปรับตัวสูงขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ

มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจของจีน

ความเคลื่อนไหวล่าสุดของรัฐบาลจีนในการผ่อนคลายกฎระเบียบในตลาดอสังหาริมทรัพย์ แสดงให้เห็นถึงความมุ่งมั่นในการแก้ไขปัญหาและกระตุ้นเศรษฐกิจ อย่างไรก็ตาม ยังคงต้องติดตามดูว่ามาตรการเหล่านี้จะมีประสิทธิภาพมากน้อยเพียงใด และจะสามารถพลิกฟื้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้กลับมาเติบโตได้หรือไม่

ผลกระทบของสถานการณ์นี้ไม่ได้จำกัดอยู่แค่ในประเทศจีนเท่านั้น แต่ยังส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจโลกด้วย เนื่องจากจีนเป็นหนึ่งในประเทศที่มีขนาดเศรษฐกิจใหญ่ที่สุดในโลก และตลาดอสังหาริมทรัพย์ของจีนมีบทบาทสำคัญในการขับเคลื่อนการเติบโตทางเศรษฐกิจ

นักวิเคราะห์หลายรายกำลังจับตาดูสถานการณ์อย่างใกล้ชิด และคาดการณ์ว่ารัฐบาลจีนอาจออกมาตรการเพิ่มเติมเพื่อสนับสนุนตลาดอสังหาริมทรัพย์และกระตุ้นเศรษฐกิจในระยะต่อไป

ดังนั้น การที่ จีนเผยราคาบ้านใหม่-บ้านมือสองลดลงต่อเนื่องในเดือนส.ค. เหตุดีมานด์ยังไม่ฟื้น จึงเป็นสัญญาณที่ต้องจับตามองอย่างใกล้ชิด เพราะมันอาจส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจทั้งในและนอกประเทศจีน

โดยสรุปแล้ว ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของจีนยังคงเผชิญกับความท้าทายอย่างต่อเนื่อง แม้ว่ารัฐบาลจะพยายามออกมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจแล้วก็ตาม การฟื้นตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์อาจต้องใช้เวลา และขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายอย่าง เช่น ความเชื่อมั่นของผู้บริโภค นโยบายของรัฐบาล และสถานการณ์เศรษฐกิจโลก

ที่มา – จีนเผยราคาบ้านใหม่-บ้านมือสองลดลงต่อเนื่องในเดือนส.ค. เหตุดีมานด์ยังไม่ฟื้น